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谁说老房子就没价值?乡村民宿改造让闲置农宅瞬间人气爆棚

发布时间:2019-04-29 17:38 类别:东老房

  村落民宿作为村落旅游的主要构成部门,对于盘活农村经济、推进农人增收、推进村落复兴成长具有主要意义。操纵闲置农宅开辟民宿,必必要以准确的革新体例为指点,对旧民居建筑进行优化设想,融合本土的人文精力和天然景观、古朴建筑和现代糊口,焕发新的生命力。本文通过三个案例,解析若何将闲置农宅变身人气民宿。

  一、凤凰居:陈旧建筑肌理的新魂灵

  老房子是不是必然要拆建?乡土味的工具就没有一点价值?其实,恰好是这些被人抛弃的老房子代表了独具中国保守色彩的村落建筑文化,它们跟天然的关系远远要比现代的钢筋混土壤建筑来得协调、长生。

  坐落在莫干山上的凤凰居,原建筑布局老旧,已被烧毁多年。颠末向本地农人进修与地盘相处的伦理以及以天然协调相处的聪慧,在原有的根本长进行补葺和革新,将本土的人文精力和天然景观、古朴建筑和现代糊口相融合。

  项目革新前:

  项目革新后:

  门前有石阶,是用有纹理天然石块的削成。种一些野花卉在石阶裂缝内。取带有苔藓踪迹未经斧凿的石块砌成围墙,如许便有了山谷间的风味。

  相较于“室” 的隐蔽性而言,”客堂“是对外敞开的部门,位于建筑前部,是用来宴请宾客、伴侣聚会的场合。

  山中居室适宜敞亮清洁,不成太宽敞。敞亮清洁则令人心旷神怡,过于宽敞则费人视力。为了回复复兴山华夏始风味,让栖身体验愈加的神清气爽,后室的墙全数改成了全景玻璃,让后山的景色一目了然。透过玻璃,室内的人能够看到外面的阳光、风雨、感遭到天然界的变化。

  亭子下是SPA冲浪池,花池中种满了罗勒和香料,便利烹调时新颖采摘。

  开放的大厨房有些夸张,为了满足浩繁客人能够同时参与料理,共享度假欢喜的光阴。顶面天窗采光的设想让室内更具室外感。

  吧台后面躲藏着顶级的BOSS声响设备和TV设备,能够移门推开却又不经意被发觉,为了分歧客人需求而设想。

  柔嫩舒服的多功能榻榻米床。为满足度假时而超出人数而预备,能满足2-4人同时入住,也具备儿童在此同时玩耍沟通的场合。

  细心挑选制造的橘色旧瓶灯,让房间愈加温暖,床品按照5星级酒店的尺度设置装备摆设。

  房间的浴缸将是推开度假时间后续的故事......

  这种不粉碎原有建筑外观的革新型村落度假小屋被称为“超五星”,由于星级酒店所有的空间都是公用的,从公用区域跨到私用的房间,不会有诸如院子、客堂如许的过渡空间,但革新类的村落老屋分歧,它凡是私密性很是好,有很大的院子,独立的客堂,视野宽阔的天台,加上创意十足的配饰,柔嫩的床垫,绿色无污染的食材,从心里的享受来说这些其实曾经跨越了五星级。

  二、霸王岭雨林酒店:建筑与天然交融

  霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内,是海南省面积最大的林区,也是规划纲要首批17个重点景区之一。雨林老屋酒店位于霸王岭山脚下,本来是上世纪六七十年代青石布局职工旧住房、旧厂房,通过设想革新后,打形成了一家集黎苗风情、森工文化为一体的丛林旅游度假酒店。

  设想充实表现节能、环保。酒店具有24栋青砖灰瓦的墅式院落,每套房都配有独立天井、温泉泡池等设备。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭旅游风情小镇扶植的一个序幕。

  项目革新前:

  原始形态,上世纪六七十年代青石布局职工旧住房和旧厂房,宿舍联排单间,天井、围墙。

  项目革新后:

  雨林老屋的24栋小院依地势而建,排列三排,第三排位于最高处,第一排位于最低处,项目组仅用了8个月的时间完成了革新。

  雨林老屋酒店革新按照修旧如旧的规划革新思绪,通过修复、加固、重建、保留手工踪迹,营建农家院原生态的建筑气概。

  房舍分为三排,最边侧是一条间接通向前厅的石板小道,两旁是葱郁的绿色动物,还有翠竹;一套一个院落,进入院子都是打开半人高木门。

  夜晚的林荫小道,这是两头一排的房舍,有起高的阳台,都是独门独户的小别墅机关。

  院落各有分歧,有石板铺的小道,散落遍地的鹅卵石,石桌、竹子,设想中充对劲境。进入小院内,有树有石凳,到了晚上还有射灯,让人感受到很是安好。

  这是带有桑拿室和温泉的院子,院中石阶上下有崎岖,充满条理感。整个气概既村落又现代。

  室内装修奢华,房间分为一室一厅一卫,结构适当,动线合理;装修采用部门文化石点缀,肌理感很强,卫生间采用大量石灰石和鹅卵石,积极村落气味。让人有种回归大天然的感受。但房间内的设备却长短常现代化的,并且配备齐备。

  四处是充满设想感的景观,大多是糊口常见的物品,稍作加工便成了艺术品,石头、木头形成了景观的主元素。

  气概奇特的围墙设想,细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌形成了围墙,数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。

  纯木布局的酒店大厅,木梁、木柱的参差,整个大厅通透宽敞,船木桌椅、红灯笼、木质窗棂形成了奇特、朴实的民宿气概。进入雨林老屋酒店,会感受一阵雨林气味迎面而来,不只由于它的整个基调很让人放松,外观上给人感受既时髦又古朴。

  三、沿坑岭头村:艺术点亮民宿财产

  浙江省松阳县的沿坑岭头村,有近400年汗青,距县城较远,汗青上交通极未便利。现在的沿坑岭头村已入选为第三批中国保守村子,村内黄泥墙、小青瓦的保守民居到处可见,成片上百年的古金枣柿树更是村里的一大景观。

  沿坑岭头村局部鸟瞰

  2012年5月,浙江省丽水市手艺学院美术系副传授李跃亮教员被下派到松阳县枫坪乡担任农村工作指点员兼枫坪乡党委副书记。画家身世的他闲暇之余常走村进户寻找能够写生的处所,一个偶尔的机遇他来到了沿坑岭头村——一个在本地下山脱贫政策激励下即将被烧毁的村庄。

  村子地点地天然情况很是好,全体山势如统一把金交椅,很是出格,村子四周植被繁茂,有良田美竹散落其间,保守民居凹凸参差的成片分布于各个小山坳中,两片集中成片的金枣柿树群可金秋时节可谓美不堪收。“画家村”的设法应运而生。

  沿坑岭头村“金交椅”款式之座面部门

  金枣柿树群局部(已落叶的前景树)

  颠末第一代住宿、第二代住宿的开辟,推进了沿坑岭头村的旅游成长,村子的名气也随之大增。

  沿坑岭头村参差有致的民居

  第一代民宿(习称1.0版本),次要欢迎前来写生画画的学生,前提相对比力简陋,仅仅满足了根基的住宿需求。

  一代民宿“得造花香”庭院院

  二代民宿摈斥了凹凸床,以尺度间为主。在一代的根本上对房子进行了恰当的装修,屋内相对整洁清洁,房内采用明瓦,窗户加大,满足通风和采光的需求。每个房间有了独立的卫生间,也呈现了公共空间,安插了茶几、沙发等现代糊口的元素。如许的民宿,以“速写小院”为代表。

  二代民宿“速写小院”入口

  “速写小院”尺度间两张

  二代民宿简单舒服,却满足不了画家创作的灵感。需要一个集住宿、茶歇、创作间等于一体的多功能三代民宿(3.0版),已成为“画家村”成长到此时可否有所冲破的一个瓶颈。“柿子红了”便慢慢的生根抽芽。

  三代民宿选址按照衡宇的位置及周边情况,民居的可塑性,以及仆人的立场等,最终选择了此刻“柿子红了”地点的这一栋民居。

  民居位置不错,坐北朝南,刚好在路边,门前有宽阔的山谷和层层叠叠的远山,且离村口近,交通比力便利。除去房子本身比力陈旧之外,其他前提都很不错。民居建于1976年,占地160平方米,建筑面积300平方米,院落面积80平方米。主体两层加从属用房,坡屋顶,能够有较多的空间操纵,也可构成丰硕的空间条理。民居为木构布局,梁架布局完整且较为安定,仅需局部进行布局加固,无需进行大的调整。夯土墙体,同时二层窗户本身较大,较好的规避了夯土墙开窗坚苦的问题。

  “柿子红了”对面的山田景观

  县带领赐与了鼎力支撑,由当局作示范、打头阵,以向村民租赁20年,并出资革新。原仆人住在一楼的大房间,民宿的日常运营也由原仆人打理。

  整个衡宇的改冒昧要由李跃亮教员和知秋画廊的吴小芳完成。李教员担任是建筑革新和硬装部门,次要包罗布局的加固、屋顶的革新、门窗的替代、楼梯的设置、室内墙面的设想与处置、室内的地板处置、以及院落的设想和铺装。改冒昧要以平安性、舒服性、多样性与本土性为准绳。

  “柿子红了”一楼欢迎厅

  平安性次要体此刻民居布局的加固、屋顶的防水(防漏)处置。沿坑岭头的降雨量较大,本地的屋顶做法是在檩条上铺设望板,望板上间接搁瓦,屋面没有做防水处置,时间长了容易呈现漏水、雨水侵蚀梁架布局的现象,需要经常对屋顶进行检修。这里处理法子是檩条上放木板,木板上做防水层,防水层之上才是望板,上面再搁瓦。檩条上的木板一是给室内一个比力平整舒服的屋顶界面,再则能够避免人世接看见防水材料。

  革新民居地点地天然风光极好,南向可见远山、山谷、林木,阴雨天的云雾景观又是这里不成多得的天然之美。通透不只在于“通”,更要“透”!将四时美景收于眼底,最主要是即是——窗,把原有窗户增大。因夯土墙体布局特征导致开窗面积不宜太大,因而窗户次要在纵向标的目的增高,并添加木过梁。一层原有的楼梯间十分暗,没有窗户。为了添加通透感,在楼梯间的墙上开了四个小窗,添加采光的同时,又缔造了画框一样的结果。

  这里还呈现过一个风趣的小插曲:本地传播着一种在堂屋后面(正两头)开窗会漏财的说法,于是仆人极分歧意开窗。游说村民也是需要技巧的,若是四小窗避开中轴线来开,是不是就不算正中开窗了呢!添加了四个小窗之后原有的墙体“透气”了,屋外的绿色也被画框收入屋内。在二层的客房中,都添加了“天窗”采光,也为客房营建了温暖浪漫的空气,白天的阳光,夜晚的星空,只需你昂首,它们不断都在。

  在公共区二层的咖啡吧有一处很有缔造性的革新,原有南面墙体上有一处局部倾圮后残留的墙洞,改形成了顶部倾斜的大面积条形窗,在保守的老房子里又添加了几分现代的时髦感。

  左:原有楼梯间墙面,比力封锁

  右:在此墙面上增设了四个小窗

  左:南部墙体原有的墙洞

  右:墙洞革新后的结果

  “柿子红了”与一般的民宿或农家乐的主要区别在于空间利用的多样性,这里既有针对分歧利用需求的单间和套房,又有可供创作或交换的公共空间。从建筑平面上看,“柿子红了”在常规三开间正房的东侧有一个犯警则平面的两层的布局。

  主体部门的一层正中是原堂屋改成的欢迎厅,工具两侧别离为西侧原仆人的栖身空间和东侧两间独立客房;客房之间的过道可通往东侧的公共区域;二层正中是一个疏朗的公共空间,西侧有两间独立客房,东侧则是一个集茶饮、创作、栖身为一体的多功能套房。

  主体建筑的东侧被革新为整个民宿很是主要的公共区域,分上下两层,以楼梯相连,一层通过西侧过道可达欢迎厅;一、二层均为的可供给咖啡、茶饮的交换空间,吧台设在一层。如许的公共空间即合用于熟人的小聚会,又为目生人的了解、交换供给了更为便当的场合。

  左:茶馆革新前;

  右:茶馆革新后的结果(一)

  在满足平安性、舒服性和多样性之外,“柿子红了”在材料的处置和利用上很是重视本土性。革新中多采用本地保守的青砖、保留夯土墙、木隔绝距离、红黑瓦顶,延续了浙南民居特色;室内地板和天花板尽量采用本地的旧材料,虽然旧材料在利用具有着从头拼接的难度,人工成本也相对较高,但保留了原始古朴之感,这是新材料所不克不及达到的结果;在屋面瓦的利用也上,也保留了本地保守的红瓦和小青瓦;公共空间和室内的墙面根基连结了原有的夯土墙或木隔墙,夯土墙仅做了简单的处置,连结原有的肌理与色彩;客房部门为了满足利用者对清洁整洁的需求进行了气概适宜的室内粉刷。

  颠末革新,“柿子红了”曾经具有了一个多样的、流动的、有汗青回忆的空间本体,更进一步功能与质量的提拔就要依赖于室内的软装来表示了。

  二楼楼梯尽端的陈列

  “热爱天然,回归简单糊口,追求小而微的糊口,以及如许的村落糊口所带来的心灵修复和成长。”是室内设想师在体验了沿坑岭头村糊口之后对“柿子红了”的定位。但愿把本人对美的感触感染,对糊口的理解,对栖身利用者的尊重与体恤,落实到“柿子红了”的一器一物。在独立客房的设想上,别离采用“幽兰生前庭”、“野竹自成径”、“采菊东篱下”、“为梅且拆屋”、“陌上慢慢行”五个主题,既合适中国保守审美,也富有村落野趣。大部门的家具采用木质等天然材质。房间的粉饰大部门是来自这个村子,如盛花的土陶、采摘的果子、野花,每一个细小的细节都是颠末设想师细心思虑和细心挑选的。

  左上:“幽兰生前庭”主题房间墙面

  右上:“幽兰生前庭”房间内茶具

  下:“幽兰生前庭”房间内灯具与摆件

  左:“野竹自成径”主题房间革新后结果

  右:“采菊东篱下”主题房间革新后结果

  左:“为梅且拆屋”主题房间革新后结果

  右上:“陌上慢慢行”房间内摆件

  右下:“陌上慢慢行”房间内茶具

  公共空间的室内设想也是“柿子红了”出彩之处。二层低矮木梁布局的保留为咖啡吧缔造了奇特的空间感触感染。同时,咖啡吧的设想堆积了村落、工业化、天然和7080怀旧等各类元素。桌子是操纵收集来的旧木材由村民亲手制造,天蓝色的旧墙壁是本来留下的,并保留了剥落的形态,没有锐意从头粉刷,这块墙壁成为了留言墙,让充满汗青回忆的老墙得以续写新的汗青。

  主体建筑二层正中的公共空间被用作了茶空间,定名为“茶余云起”,没有多余的粉饰。中式茶几、简略单纯的家具和通透的落地窗,既能够品茶聊天,又能观云。在家具的利用设想师也逃离了固有的模式,将柱间横梁作为茶几、鼓当凳子。灯具的选择上则与本地编织手工艺相连系,保留了本地的保守元素。

  咖啡厅一层革新前

  咖啡厅一层革新后

  咖啡厅二层革新后的安插及陈列

  “柿子红了”民宿革新总共用了40万元,硬装30万,软装10万,于2014年10月落成并正式投入运营。之所以叫“柿子红了”恰是源于那村中180多棵的古金枣柿树,而“柿子红了”天井内已为金枣柿预留下了树池,也是但愿沿坑岭头的标记景观能够在这院子中得以延续。

  “柿子”红了之后,画家村的名声更响了,旅客多了,柿子也卖疯了,还有人远道而来就为体验一下“柿子红了”

  从打算整村搬家到现在的画家村,沿坑岭头有了汗青的转机。一间民宿的成名挽救了整个村子,这是我们从“柿子红了”中看到的最直观也是最好的结局。

  “柿子红了”

  村落民宿设想次要是以旧民居建筑为载体,在现实设想革新过程中,需要以建筑本身为根本,实现物与景、人与物的完满融合。村落老房子承载着光阴的印记、记实着村落的厚重汗青,通过对其进行革新设想,将老房子打形成为独具特色的村落民宿,是老房子获得新的生命力、推进村落旅游成长的主要路子。

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